【盘】金地·天河公馆：“互联网+地产”跨界打造的全球首个物联网智慧墅区 【盘】金地·天河公馆：“互联网+地产”跨界打造的全球首个物联网智慧墅区 梅吟雪飞凤 2016-08-26 项目名称：金地天河公馆 项目地址：广州天河黄云路（珠吉路以西，临近世界大观和奥体中心） 开发商：金地集团 建筑面积：19.22万㎡ 占地面积：4.487万㎡ 容积率：3.00 绿化率：35% 作为金地集团与华为联手打造的全球首个物联网智慧墅区——金地天河公馆，拥有华为专属定制的十三重安防体系，可全方位守护居家安全，更有人脸识别、智能车库、云健康、云通讯等十位一体全新智能系统，让生活更加智能。 与市场上”智能“概念的住宅不同，金地天河公馆的物联网智慧墅区是基于华为全球领先的通信技术和智能产品，配合金地物业管理集团业内首创的享家服务，及金地楼宇业内领先的智能识别设备，共同搭建的社区物联网系统平台，此平台除了现有的智能配置外，随着产品的更新，可无限延展、升级、兼容市面上所有先进设备和智能家电家居。 智慧家居： 通过智能远程操控，随时掌控灯光、窗帘、布防、煤气阀门、电饭煲、空调、音响等所有家电家居，来打造极具便捷、尊贵、安全的居家生活。 智慧安防： 社区安全系数是全世界豪宅用户关注的核心问题，天河公馆从社区管理、公共区管理到室内居家，总计有12重安全体系。 · 社区入口5重安全管理：感应脉冲围栏、全社区覆盖电子监控、进入小区人脸分析认证、安管监护岗位、停车场电子锁车。 · 园林广场公共区2重安全管理：园林等公共区人群远程监控、人群身份分析认证和预警 · 单元入户大堂1重安全管理：人脸分析认证。 · 入户及室内安全4重安全管理：智能密码锁、远程监控、室内煤气泄漏检测、室内水泄漏监测。 · 智慧门禁：天河公馆是广州首个实现无卡通行门禁系统的社区，无论业主入户还是朋友来访，从此告别多卡入户的烦恼，是未来世界豪宅门禁改革的主流方向。 金地享家服务： 金地物业管理集团作为全国第一品牌物业，在管理系统升级上同样与时俱进，紧跟金地集团国际化步伐，在业内首次突破性、实现全方位线上服务，一键享家庭报修、社区管理申诉、查费缴费、社区公馆、统一客服管理等所有社区服务。 社区云健康： 通过物联网系统家庭终端，对室内空气、温度、湿度监控，随时随地掌握家庭居住环境。同时在会所健康小屋，可以检测身体各项基础指标，并建立云端健康账户，并植入智慧社区家庭终端，随时随地掌握每一位家庭成员的健康动态指标。 智慧设备： 通过对社区公共重型水电设备进行实时监控，大幅延长使用寿命，基本消除社区水电故障，极大提升居住体验感，减少大修基金使用频率，减少业主负担，并间接带来物业升值。 智慧停车库： 地下停车库安全系数是世界豪宅用户关注的核心问题之一，天河公馆通过红外扫描入库、电子锁车等方式提升了车库安全系数，同时通过线上缴费提升便捷性。 智慧云商： 基于华为物联网系统家庭终端，可以通过一键享社区商业、周边商圈、互联网云端等配套，满足所有休闲、娱乐、购物、餐饮、商旅、培训教育、健康、出行等服务。这也是物联网社区区别于传统社区的核心优势。 互联网+生活： 通过华为物联网系统家庭终端，可实现一家所有成员，定制性、享受互联网金融服务、音乐、视频等所有多媒体娱乐服务，以及其他互联网线上定制性服务。 全球云通讯： 社区、大堂、家庭门禁终端多网融合，一级分光，国家级安全系数，可在全球范围内实现全网、多人多往通讯，这也是区别于传统社区门禁系统的一大改进。 首创Town villa 不仅如此，更是匠心独运的，首创了天河绝版类独栋——Town Villa。不同于传统Town House的城郊性质和联排特质，Town Villa在城市中心，以建100栋别墅的土地仅建41套Town Villa绝版类独栋别墅，让业主坐拥广州天河板块内外红利的同时，还能奢享超低密度可堪比欧洲庄园的别墅生活。 从地图上看，天河公馆所在的地块可谓优，被龙湖、华润和平安不动产三家环抱，位于地块的核心。我们知道别墅作为高端住宅很讲私密性，追求大隐隐于市精神的诉求，被三家同样是高端别墅环抱的金地天河公馆，私密性当然不言自明。而对于配套，位于中央的天河公馆亦可露水均沾，受益良多。 项目采用半合围式布局，由8栋品字形高层洋房及少量双拼别墅组成。天河公馆坐落于天河奥体低密高端住区，身在室内，却已浸在山的环抱之中，接受新鲜负氧离子洗礼，沁润健康体魄。项目将严格遵循金地名仕系列产品的高规格建筑标准，以古典三段式结构，简洁的顶部山花，融入现代元素的底部拱卷，深刻诠释古典主义的时尚与优雅，以精工铸就新兴的艺术典作。 两大产品线 90-165 ㎡洋房 洋房和别墅的组合能够满足中端和高端人士对住宅的差异化需求，从产品量的设计上来看金地的重点是高层洋房，主攻改善型客户。洋房采取科学的错落式布局，超百米的楼间距，品字形塔楼高层，综合考虑景观、采光、通风因素，贯彻科学筑家的品牌理念，呈现户户观景无遮挡超阔视野。 190- 200㎡别墅 金地在可以建造100栋别墅的土地上，定制了41席稀世类双拼别墅，这在寸土寸金的奥体板块不可谓不奢侈！但较低的密度也能彰显尊重，别墅清风阔地伴随花草林木，一家人牵手散步，生活都掩映在了这风景里。 拥有360度开阔景观，户户有景，让私密、景观、舒适完美平衡，同时项目配备8000平大私家园林，230m长步行花园，回家的心情在此盛开，6000平休闲北广场，汇聚家庭天伦之乐。 会所---枫丹白露宫 除此之外，金地天河公馆采风世界各地经典建筑，最终选定了既有浓郁文化韵味又有高雅艺术风格，同时也是拿破仑最爱的行宫——枫丹白露宫为蓝本，汲取其建筑艺术精粹与精神内涵，打造出属于广州新贵的奢尚会所---枫丹白露宫。会所内含时尚健身房、恒温泳池、瑜伽室等先进齐全的健身设施，其经典的法式格调更让人仿佛置身于800年前的欧洲皇廷！ 别墅样板间 别墅样板间整体采用了欧式轻奢风格，精致却不失奢荣与大气；项目采取的半围合式科学规划，使得一层不仅光照充足，同时三面可享自然景观庭院；地下一层的超高地下空间设计与宽敞地下采光双井，阔绰空间感油然而生；二层南北双套房，均配备独立宽敞卫浴及衣帽间，给予每一位家庭成员私密享受；三层奢逸主卧起居空间，配有奢侈更衣室与整体卫浴房，超大景观露台。 360°健康家 金地集团作为中国最早上市的一批房企，28年来金地集团始终以“科学筑家”为使命，以科学的发展眼光引领时代变化。其独创的从“HOME+”、“Life智能家”、“360°健康家”等满足了全球32万人的理想人居生活。 金地天河公馆将360°健康家引进项目，以360°和健康为线索，以整个社区为核心，整合时间、空间、年龄为三个维度，项目打造了300 米夜光跑道、200㎡的儿童活动区、碧波游泳池水景、老年健康广场、温馨亲子果园、宠物欢聚天地等生活设施。真正将“人文社区”与”健康生活“的理念融入到了每一个维度。 金地集团简介 金地集团初创于1988年。 2001年在上海证交所上市，成为首批上市房地产企业之一； 2005年推出品牌新形象以及“科学筑家”的品牌理念； 2009年金地商标被认定为中国驰名商标； 2010年荣获“2010中国物业服务品牌价值企业”全国前三甲殊荣； 2011年平墅设计获国家专利认证，成为国内首创“平墅”产品的房企； 2011年推出艺境系列，成为首个引入褐石风格经典洋房的房企； 2012年首创“云服务”体系，被《时代周刊》评为“2012最佳营销案例奖”； 2012年“2012上市地产公司TOP10”、“2012年度最具投资价值地产上市公司”； 2013年“2013沪深上市房地产公司综合实力TOP10”、“2013年度最具投资价值地产上市公司”； 2014年“2014沪深上市房地产上市公司综合实力TOP10”、“2014年度中国责任地产TOP10” 目前金地集团已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”等八大产品系列。