重置成本法的评估程序 第一步，确定评估资产后，应基于资产的基本特征和其他基本条件，使用当前（评估基准日）市场价格估算其重置全价。 第二步是确定评估资产的使用寿命，使用寿命和总使用寿命。 第三步是使用寿命折旧方法或其他方法来估计资产的有形和功能性损失。 第四步是估算并确认评估资产的净价。 无形资产评估中折现率如何与收益额相匹配? 一，确定折现率的原则 （1）折现率必须高于无风险收益率 无风险收益率通常由政府发行的国库券利率，银行储蓄和贷款利率来指代。折现率高于无风险收益率的部分是风险收益率。在市场经济中，每项投资都伴随着一定的风险，投资者希望在投资时获得更多的收入。无风险收益率本质上是确定投资者是否进行投资的最低标准，因此折现率必须高于无风险收益率。 （2）折现率应反映投资回报率 在正常的资本市场条件下，每笔投资的回报都不应低于该投资的机会成本。无形资产评估中的折现率反映了资产的预期收益率。回报率与投资风险成正比。风险越大，预期收益就越高；风险越低，预期收益就越低。因此，在评估无形资产的价值时，折现率应充分反映投资回报率。 （3）折现率应考虑通货膨胀 由通货膨胀引起的折旧应反映在折现率中。如果在估计资产的未来现金流量时考虑了通货膨胀，那么在估计折现率时也应考虑通货膨胀率，否则将不考虑通货膨胀率。 （4）折现率与所选收入的计算匹配 在评估实践中，可以针对不同的评估目的（例如净利润，净现金流量等）对收入金额进行不同的计算。如果在估计资产的未来现金流量时已对特定资产风险的影响进行了调整，则在估计折现率时无需考虑这些特定风险；如果估计折现率的基础是税后，则应进行调整税前折扣率。在对不同收入金额进行评估时，只有匹配收入金额和折现率之间的计算量才能保证评估结果的合理性。 （5）折现率应能够反映资产的收益风险 某些回报伴随着某些风险。在市场经济条件下，公司要想获得高回报就必须承担高风险。因此，折现率应反映选择资产时的收益风险。 其次，确定折现率的主要方法 （1）加权平均资本成本法 企业的资产多种多样，各种资产的成本也不同。该方法是通过企业所有资产的加权平均投资收益率（即企业的加权平均资本成本）来计算无形资产的投资收益率作为折现率的替代。这是因为企业的加权平均资本成本是企业进行各种投资所需的必要回报率。但是，如果将企业所有资产的加权平均投资回报率直接用作无形资产的投资回报率，则会低估投资风险，从而降低折现率。 （2）风险累积方法 折现率由无风险收益率和风险收益率组成。累积法是对无风险资产的无风险收益率和无风险资产收益率进行量化和累积以获得折现率的方法。无风险收益率是指正常情况下的利润水平，是所有投资应获得的投资收益率。风险收益率是指承担投资风险并超过无风险收益率的投资者所获得的投资收益率。它是根据风险的大小确定的，并随着投资风险的增加而增加。风险收益率一般通过评估师对无形资产的开发风险，经营风险，财务风险等进行分析，并通过经验判断得出。公式为： 风险收益率=开发风险收益率+操作风险收益率+财务风险收益率使用 风险累积方法时需要考虑的问题是：首先，请注意无形资产面临的特殊风险。此外，在交易中，交易双方都是理性的，因此评估师还应考虑从资产转让方和资产购买方的角度确定折现率。例如，当委托人是资产的转让人时，可以根据该行业的平均资产收益率确定折现率；当委托人为资产购买人时，可以使用资本资产定价模型确定折现率。其次，当企业评估其资产时，它将评估无形资产作为企业整体资产的一部分。在这种情况下，无形资产将继续按照现有目的使用。此时，必须考虑无形资产收益在企业总收益中所占的比例和承担的风险，并可以使用风险累积法和行业平均资产收益率法确定折现率。 （3）其他因素 在选择确定无形资产评估折现率的方法时要考虑的因素有： 首先，将静态分析与动态分析相结合。静态分析假设无形资产在未来期间的预期收益是固定的，与预期收益匹配的折现率也是固定的。但是，实际上，预期收益是不稳定的，并且每年都会变化。由于银行利率，社会经济和通货膨胀等因素的影响，折现率也会波动。仅使用静态分析来估计无形资产评估的折现率会扭曲评估结果，因此您还应该使用动态分析方法来估计折现率，并使用变化的折现率对预期的未来净现金流量进行折现。更合适。体现无形资产的价值。因此，折现率的确定应结合静态分析和动态分析。 其次，将因子分析与模型分析结合起来。因子分析是分析影响无形资产收益并累积无形资产折现率的风险因素。评估人员很容易在主观上影响风险的量化，从而使评估结果有偏差。模型分析基于一系列假设确定折现率，并假设资本市场是标准化和理想化的。当前常用的折现率模型是资本资产定价模型。但是，就中国的实际情况而言，模型分析所基于的假设尚不完善，因此理论上可以优先进行模型分析，但实际操作中仍然存在问题。因此，评估师应将模型分析和因子分析相结合，以适应评估中国无形资产的环境。 第三，将定性分析与定量分析相结合。由于缺乏所选数据的有效性，折现率的定量分析有时会导致不确定性，因此需要进行必要的定性分析。折现率的选择在一定程度上取决于评估者的主观判断，并受评估者的专业知识和专业经验的影响，因此评估者应注意积累普通经验和专业知识以提高其专业素质。当前利率的选择是将定性分析与定量分析相结合，使折现率客观化，使无形资产的价值能够可靠地计量。